9月30日，武汉市住房和城市更新局等5部门联合印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，围绕提高住房公积金贷款额度、阶段性调整住房公积金贷款套数认定标准、加大刚性住房需求补贴力度、加大购买商办类房屋支持力度、支持一定期限内商务楼宇功能转换、优化老旧商务楼宇更新审批流程、调整优化购房落户手续、阶段性延长部分政策实施期限等8个方面提出了有关支持措施：

公积金支持力度继续加大。双缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度为150万元；购买开发区、新城区等指定区域首套住房的，给予最高2万元贷款贴息。多子女家庭购房支持政策延续到明年底。

除了促进住宅消费，本次加大了对于商办物业的去化支持。对购买新建商办类房屋，按契税实缴额度给予50%补助优惠。购买商办物业也可以落户。支持商办楼宇调整功能业态。 

政策点评：需求端精准施策，着力激活住房消费。本次政策从提升公积金贷款额度、阶段性调整住房公积金贷款套数认定标准、实施区域性贴息等方面协同发力，进一步降低购房成本。贴息政策聚焦库存压力较大的外围区域，引导需求合理分布。多项政策叠加形成合力，有助于推动住房需求有序释放。

供给侧分类推进，统筹新建房源去化与存量楼宇盘活。针对商办市场，一方面通过契税补贴等方式加快新建商办房源去库存，另一方面支持存量楼宇功能转换与改造流程优化，推动老旧商务设施转型为长租公寓、产业园区等新业态，提升存量资源利用效率。

本次政策组合拳短期内有望提振市场信心，提升交易活跃度；中长期通过支持楼宇经济发展、推动存量资源优化利用，将促进房地产行业向“增量与存量并重”的发展模式转型。

加快构建房地产发展新模式，武汉市根据市场发展实际需要，持续优化调整支持政策，从“汉十条”“汉九条”到本次“汉八条”措施，供需两端持续发力，不断强化因城施策、因区施策、因人施策，体现出政策的及时性与精准性，有效提振市场信心，为武汉房地产市场的长期平稳健康发展奠定坚实基础。（中指研究院华中市场分析师李国政）

责任编辑：李霞